QUE ES Y COMO SE OBTIENE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
Se veía venir; finalmente las multas a los propietarios de inmuebles en venta o alquiler que no posean el certificado energético han hecho su aparición, según los datos publicados por la Comunidad de Madrid del ejercicio del año 2014. Si bien esta era una disposición más antigua que ya nos venía impuesta desde la Unión Europea, en España se empezó a aplicar en las casas nuevas en el año 2007, demorándose su obligación en las usadas hasta el 1 de Junio de 2013.
MULTAS POR NO OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
MULTAS POR NO OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
En total han sido 21 los expedientes sancionadores, una cifra muy baja si tenemos en cuenta el gran número de inmuebles en venta y alquiler que posee la Comunidad de Madrid. Pero pese a ello, el informe realizado ha destacado especialmente las bajas calificaciones que han obtenido los inmuebles madrileños en estos análisis: el 82 % obtienen las notas más bajas en la escala, llegando al extremo de tener casi un 18% de los inmuebles una G, que es la nota que califica al hogar más ineficiente. Hay que aclarar que la calificación A, la más alta, ha sido obtenida por poquísimos inmuebles.
Certificado energético de la vivienda |
CALIFICACIONES ENERGÉTICAS MUY BAJAS
Además, de que pese a que la gran mayoría de inmuebles obtiene una nota entre la D y la G y aunque la obtención de una nota baja no obliga, de momento, a emprender reformas en el hogar, es buena idea hacerlas antes de vender o alquilar nuestra casa tanto en vistas de obtener una mejor calificación que anime a los compradores o inquilinos, así como a no tener que volver a hacer un nuevo certificado energético, pagando de nuevo por la realización de ese documento ( que puede superar los 100 euros para una evaluación con garantías). Este certificado será una garantía de eficiencia energética y será un valor añadido al inmueble que puede repercutir en la elección final del cliente.
CRITERIOS PARA UNA BUENA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Esta calificación , que se basa en el consumo energético de una vivienda puede variar en función de varios parámetros, desde el aislamiento que tenga nuestra vivienda hasta los electrodomésticos que se usen, haciéndola más o menos eficiente. Centrándonos en puertas y ventanas, la calificación energética se fija especialmente en 3 parámetros: la transmisión térmica a través de los materiales que forman la ventana, la permeabilidad al aire de la ventana y el factor de radiación solar que llega al acristalamiento.
Todo ello varía enormemente tanto de una ventana a otra como del tipo de perfil o de acristalamiento que pongamos en ella, por lo que es importante que si acometemos una reforma para mejorar la calificación energética tengamos en cuenta estos factores para maximizar los resultados. Así el uso de perfiles con RPT, cristales bajo emisivos o persianas más aislantes mejorará notablemente su calificación (en otros apartados del blog encontrará consejos y sugerencias si desea mejorar la calificación energética de su vivienda).
Cualquier duda que tenga o para presupuestos o venta de accesorios de carpintería de aluminio hagalo a través del formulario de contacto que se encuentra al inicio del blog.
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